Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

martes, 21 de diciembre de 2010

CAUSAS DE IMPUGNACIÓN DEL ESTUDIO DE CARGAS DE LA AGB AVENIDA DEL MUEBLE.

Los vecinos y comerciantes afectados, así como el resto de formaciones políticas chiclaneras, deben tomar conciencia sobre las posibles causas de impugnación recogidas en el estudio de cargas de la AGB AVENIDA DEL MUEBLE, antes de su aprobación definitiva en el Pleno del Ayuntamiento:
CONSIDERACIÓN DE SUELO URBANO CONSOLIDADO de toda la extensión. El mismo texto reconoce en varios apartados p.e. (ap.3.2 página 13…suelos que el planeamiento general clasificaba como urbanos lo que posibilitó la implantación de industrias escaparates de conformidad previa obtención de las correspondientes licencias…”) y (ap 4.2 b página 23) (ap 4.2.c página 24).
Este reconocimiento explícito de consolidación de estas parcelas, paradójicamente se confirma en las páginas siguientes, al intentar infructuosamente justificar su falta de consolidación como urbano.
No se acoge a la LOUA, porque claramente NO puede imputarse que la urbanización carece de todos los servicios (prueba de ello son las licencias concedidas), o que dicha urbanización requiere renovación o mejora, puesto que se mantiene la urbanización existente.
Se pretende mantener la clasificación como urbano NO CONSOLIDADO basado tan sólo en las obras que motive el Tranvía, (apeadero y estacionamiento disuasorio) las cuales son financiadas y ejecutadas directamente por la Junta de Andalucía.
-MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL DEL PGOU
Se ejecuta una minoración de excesos porque lógicamente ante la consolidación con lo existente, la inmensa mayoría de las dotaciones viarias previstas ya están obtenidas en ejecución del planeamiento anterior.
NULIDAD DEL PGOU Y DE LA ORDENANZA DE REGULARIZACIÓN DE LAS AGB
Desde la PLATAFORMA recordamos que impugnando el estudio de cargas, puede ser motivo de impugnación indirecta la reforma de la Ordenanza de regularización de las AGB, al haber contemplado este suelo como NO CONSOLIDADO, y al tratarse de un instrumento de ejecución de un PGOU declarado nulo en reiteradas ocasiones.
Cuando La Gerencia de Urbanismo destaca el “amplio consenso de los propietarios de los inmuebles”, estamos suponiendo que se refiere a más del 25 % de la superficie del área de gestión: 62.000 metros cuadrados de los 208.000 del total.
Lo que la Gerencia no dice es que corresponde a sólo 2 propietarios de los 52 implicados. Tampoco dice que este requisito sería suficiente para tomar el acuerdo previo de la actividad urbanizadora que abre el plazo “voluntario” de dos años para regularizar. (Posteriormente la regularización tendrá un coste superior).
Este castigo “sin piedad” de la Gerencia de Urbanismo puede suponer el hundimiento definitivo de unos propietarios/comerciantes que sobreviven ante la crisis y que han sufrido la pérdida de más de 130 empleos.
Para colmo (de males), ningún propietario podrá acogerse al prometido CANON a esta PLATAFORMA por parte de la Gerencia de Urbanismo, incluidas las 15 viviendas afectadas que quedarán fuera de ordenación.
Por su peculiaridad, la Avenida del Mueble es un error considerarla como AREA DE GESTIÓN BÁSICA.

miércoles, 15 de diciembre de 2010

Aprobación de la adaptación del PGOU a la Ley 7/2002, 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Aprobación de la adaptación del PGOU a la Ley 7/2002, 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
http://www.bopcadiz.com/BOP_PDF/BOP237_15-12-10.pdf
(desde la pág 6 a la 21 a.i.) anuncio nº 12.876

CHARLA INFORMATIVA EN PAGO DEL HUMO

EL PRÓXIMO DOMINGO 19 DE DICIEMBRE A LAS 12.00 HORAS
EN LA SEDE DE LA FEDERACIÓN PAGUMO (CARRETERA DEL PAGO DEL HUMO KM 3,5 JUNTO AL “CIGARRÓN”) ESTA PLATAFORMA ORGANIZA CHARLA TÉCNICA-INFORMATIVA CON LOS SIGUIENTES TEMAS:

PRIMERO.- AVANCE DEL NUEVO PLAN DE ORDENACIÓN URBANA Y SU REPERCUSIÓN EN LA ZONA DEL PAGO DEL HUMO. “ZONAS BLANCAS AFECTADAS”. ALEGACIONES Y MEDIDAS A ADOPTAR.
SEGUNDO.- ESTUDIO DE PLUVIALES PRESENTADO POR LA GERENCIA DE URBANISMO.
TERCERO.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA ORDENANZA DE REGULARIZACIÓN EN LA ZONA DEL PAGO DEL HUMO.
ESTIMACIÓN DE COSTES DE UNA PARCELA TIPO EN LA 3-AGB-5 PAGO DEL HUMO.
CUARTO.- RUEGOS Y PREGUNTAS.