Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

miércoles, 28 de diciembre de 2011

SOLICITUD-RECLAMACION IBI


Tras la denuncia realizada por esta Plataforma, relacionada con el cobro indebido del IBI durante el 2011, debido a la consideración como suelo RUSTICO de todo el suelo de las AGB y anteriormente considerado SUELO URBANO NO CONSOLIDADO:
Se anuncia que comenzó el pasado 16 de Diciembre, una campaña de Información para la entrega de las Instancias correspondientes, SOLICITANDO la devolución del cobro indebido de las cantidades que corresponden al IBI 2011, así como su aplicación al IBI 2012 de la nueva
devaluación sufrida en la categoría de suelos, indirectamente la Ponencia de Valores actuales.
Se recuerda que esta pérdida patrimonial a todos los afectados, ha sido provocada por la anulación del Planeamiento Urbanístico del 2007 y el anuncio oficial por parte de la Gerencia de Urbanismo de la aplicación de las NNSS retrocediéndose al 1987.
El modelo de solicitud ha sido difundida por todas las AAVV y Comunidades integrantes de esta PLATAFORMA, así como cualquier interesado, podrá descargarla de la dirección web de esta entidad: plataformaporlaregularizacion.blogspot.com, o solicitarla por el correo electrónico: plataformaporlaregularizacion@gmail.com, presentándola en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera.
Chiclana de la Frontera, 28 de Diciembre de 2011
EL COORDINADOR GENERAL
Joaquín González

MODELO DE SOLICITUD DEVOLUCIÓN IBI


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viernes, 16 de diciembre de 2011

"CHICLANEROS DE SEGUNDA"



Una vez más, los vecinos del extrarradio somos los más afectados por la anulación del Plan de Ordenación y la aplicación de las Normas subsidiarias de 1.987.
Después de advertirse denodadamente por esta PLATAFORMA, poco a poco se van cumpliendo desgraciadamente, todos nuestros peores augurios.
Nuevamente queda patente que somos considerados chiclaneros de segunda, puesto que la situación actual nos supone una pérdida patrimonial y daño irreparable y sin embargo continuamos contribuyendo a las arcas municipales con el IBI exactamente igual que en EL NOVO.
El retrotraerse al Urbanismo del 1987, tiene como consecuencia inmediata la no validez de la Ponencia de Valores correspondiente al extrarradio y por tanto es totalmente recurrible e impugnable, por lo que la cuantía del impuesto sobre IBI en todo el extrarradio DEBE SER MENOR. El suelo del PAGO DEL HUMO, por poner un ejemplo, SIN SERVICIOS BÁSICOS, NO PUEDE SER VALORADO COMO SUELO URBANO COMPLETO DE SERVICIOS.
Es una TROPELÍA DOBLE, aplicar un IBI con unos valores SOBREDIMENSIONADOS y con unas categorías de SUELO QUE NO SE CORRESPONDEN.
No queremos que nos regalen nada, pero tampoco estamos dispuestos a pagar más de lo que nos corresponde, ni consentir más disparates de la Administración Local.
Se urge al Ayuntamiento a que tomen las medidas necesarias para la ADAPTACIÓN DEL IBI a la situación actual urbanística y a la APLICACIÓN de las NORMAS TRANSITORIAS DE LA JUNTA y el NUEVO PLANEAMIENTO, de una vez por todas.

viernes, 4 de noviembre de 2011


Después de varias reuniones celebradas durante el mes de Octubre de los corrientes, con la Gerencia Municipal de Urbanismo, la PLATAFORMA anuncia que se ha vuelto a presentar conjuntamente la SUSPENSIÓN de los contenciosos interpuestos contra las Ordenanzas de Regularización, ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
Desde esta PLATAFORMA, se recuerda a todos los afectados que a pesar de lo que muchas formaciones políticas malinforman, el Planeamiento declarado “ilegal”, continúa en vigor y por ende la Ordenanzas de Regularización.
La aceptación de las condiciones puestas por la PLATAFORMA y volcadas en el PROTOCOLO, consiguen ya en estimaciones de técnicos hasta una rebaja de un 50 % de las cantidades plasmadas inicialmente, lo que demuestran que técnicamente son posibles conseguirlas y el tiempo nos está dando la razón.
Se quiere resaltar la colaboración prestada y buen ambiente de entendimiento que por la Gerencia se inició con el anterior Equipo de Gobierno y que continúa con el actual. Pero esto, no puede hacer bajarnos la guardia hasta el cálculo definitivo de costes y conseguir una regularización DIRECTA, incluso sin necesidad de Ordenanzas.
En otro orden de cosas, informar que se ha solicitado reunión con la Delegada Provincial de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, Sra. Silvia López, para recibir información sobre la situación actual del Convenio firmado con el Ayuntamiento y los plazos previstos para los 33 millones de euros que quedan pendiente de invertir en el Marquesado y el Pago del Humo, procedentes de los fondos de Cohesión Europeo.

miércoles, 19 de octubre de 2011

INCUMPLIMIENTO DEL CONVENIO. ANUNCIO DE MOVILIZACIONES


Ante el anuncio de la Sra. Delegada Provincial de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, Dª Silvia López, sobre la resolución entre el Ayuntamiento de Chiclana y la Junta del Convenio firmado en el año 2005, para la dotación de los sistemas generales de agua en el extrarradio, queremos ADVERTIR que se pone en jaque el compromiso del CANON y por lo tanto en serio peligro el proceso de Regularización previsto en estos años. El CANON de los sistemas generales es uno de los pilares que consigue la flexibilización en el pago para las familias.
LA JUNTA DE ANDALUCIA debe de explicar porqué afirma que el Convenio está resuelto, cuando su vigencia es de 25 años y supone aún el compromiso de inversión de 33 millones de euros en Chiclana y más concretamente en las zonas de MARQUESADO Y PAGO DEL HUMO.
La resolución del citado Convenio, tan solo contemplado por incumplimiento de alguna de las partes o de mutuo acuerdo, NO tiene sentido en estos momentos tan necesarios de inversión pública y de dotación de servicios básicos para Chiclana de la Frontera.
El problema se agrava porque el origen del 60 % del Convenio y aportado por la Junta de Andalucía, provienen de los fondos de Cohesión de la Unión Europea, por lo que las alarmas entre los vecinos se han disparado. Esta cuestión es importante que sea aclarada puesto que ha pasado de puntillas entre los partidos políticos y advertido por la Gerencia de Urbanismo.
Por último indicar, que desde varios colectivos y fuentes interesadas o no, se está confundiendo continuamente a los vecinos con información sesgada y no contrastada, creando falsas expectativas y errores, por lo que próximamente realizaremos una campaña informativa a gran escala, donde se informará sobre las soluciones propuestas por nuestra PLATAFORMA y se atenderán todas las dudas, nueva estimación de costes y cuestiones técnicas sobre el proceso de Regularización, así como de los contenciosos contra el Ayuntamiento.
Chiclana, 18 de Octubre de 2011

sábado, 24 de septiembre de 2011

LA PLATAFORMA CONSIDERA INSUFICIENTE LA GESTIÓN URBANÍSTICA


Tras los primeros meses de gobierno municipal, en el que indudablemente la principal concejalía que nos afecta y por principio, es fundamental para el desarrollo económico de la Ciudad: URBANISMO, nos deja un balance INSUFICIENTE a pesar de la multitud de advertencias e irregularidades denunciadas por esta Plataforma y confirmadas con la sentencia del Supremo
declarando “NULO” el Planeamiento actual de Chiclana.
NO se puede retrasar por más tiempo la inversión pública pendiente y ya recibido por Chiclana Natural en el año 2010, de 33 millones de euros, de los 48 provenientes de los fondos de cohesión europeo y destinados al suministro de agua potable a las zonas de Pago del Humo y Zona Norte (Marquesado).
Estos millones de euros que se deben invertir en Chiclana, darán trabajo y solucionan los problemas, entre otros, de inundaciones a grandes extensiones del extrarradio y que se en la actualidad se encuentran en la Empresa Municipal equilibrando el Balance.
NO existe excusa alguna para que las Normas Sustantivas transitorias de Ordenación que se harán junto con la Junta de Andalucía contemplen el SUELO URBANO NO CONSOLIDADO, denominación que el anterior gobierno definió como AREA DE GESTIÓN BÁSICA, que no existe en ningún Planeamieno urbanístico de España. Tiene que articularse el procedimiento con la LOUA para que se otorguen licencias, tasas y autorizaciones para que se pueda crecer de una vez por todas y aplicados con sentido común. La provisionalidad de la Normas Sustantivas NO tiene que ser un obstáculo para la Gerencia para el desarrollo de este tipo de suelo.
El PROTOCOLO firmado entre la GERENCIA y esta PLATAFORMA y ratificado en el Pleno del Ayuntamiento por Unanimidad de todos los partidos políticos, es el documento base para conseguir un Convenio que incluya las pretensiones de los propietarios para el desarrollo del extrarradio, pero NO ES EL ÚNICO procedimiento, porque existen otras fórmulas de urbanización que en este momento se pueden aplicar y todo ello sin olvidar la elaboración del Nuevo Plan General.
En resumen, desde esta PLATAFORMA en nombre de los afectados, se exige mayor responsabilidad y celeridad en la Gerencia de Urbanismo, que se dote de los servicios básicos en las zonas de extrarradio con unos costes asumibles, justos y fraccionados en el tiempo a largo plazo y que de una vez por todas dejemos de mirar para otro lado, afrontando un problema histórico en Chiclana.

miércoles, 6 de julio de 2011

LOS GRANDES PERJUDICADOS: LOS VECINOS AFECTADOS

Ya dejamos claro en anteriores notas de prensa, que el fallo del Supremo sobre el PGOU de Chiclana estaba al caer, y que la tabla de salvación del Municipio se encuentra en el NUEVO PLANEAMIENTO (cuyo Avance fue lanzado hace un año).
Al parecer muchos desconocen que la PLATAFORMA ha sido la impulsora de centenares de sugerencias de toda índole y la primera en advertir de la declaración de zonas inundables en los diferentes tipos de suelos. Con la vuelta a las NNSS de 1.987 ahora puede suponer incluso la NULIDAD de los expedientes disciplinarios de la Administración al amparo del Plan de Ordenación ya tumbado. Ahora la mitad de Chiclana pasa a ser “Irregular”.
Nos consta que desde Europa y sus fondos de cohesión miran de reojo, mientras que la Junta busca soluciones en un Anteproyecto de la Ley del Suelo en Andalucía o salidas que abarcan desde el recurso de amparo al Constitucional, hasta la inejecutabilidad de la sentencia con acuerdos a los pocos implicados que han tumbado el actual PGOU.
Pero mientras la Junta “busca soluciones” con decretos y los equipos de gobierno de turno se equivocan y meten la pata, nosotros, los afectados, los que queremos regularizar nuestras viviendas pagando un precio justo por unos servicios mínimos indispensables, SOMOS LOS GRANDES PERJUDICADOS.
Debemos pasar a la acción, utilizando una doble vía: asesoramiento jurídico y técnico para mantener un diálogo serio y riguroso con los poderes públicos, y movilizaciones, si fuese necesario, para reclamar nuestros legítimos derechos.
El Ayuntamiento y sus Técnicos conocen que el PROTOCOLO firmado con esta PLATAFORMA y ratificado en el PLENO, es de obligado cumplimiento y se debellegar a un CONVENIO con los afectados. Recoge compromisos que ya habíamos previstos con el nuevo marco jurídico en el PLANEAMIENTO FUTURO: Censo real de viviendas, disminución de las parcelas, inclusión de nuevas AGB o zonas inundables y un largo etcétera que consiguen la reducción de costes en el 40 %.
Estamos cansados de falsos profetas: Nuestra única opción es la UNIDAD de todas nuestras Asociaciones y propietarios.
Advertimos que en el proceso de regularización, NO VAMOS A PERMITIR ninguna justificación de un céntimo de subida en los costes, ni un precio “a resultas”, por más que lo anuncien los partidos políticos incluido el PVRE, por negligencia en el retraso de la Regularización provocado por la ADMINISTRACIÓN.
El PROTOCOLO, supone la aceptación de importantes aspiraciones de los vecinos y negocios del extrarradio y es bueno para toda Chiclana. No tiene excusa el Ayuntamiento y su nuevo equipo de gobierno, para cumplir el citado PROTOCOLO y comenzar una Regularización en consenso con los afectados, con nuevas fórmulas, como puede ser las contribuciones especiales en zonas concretas.
Sencillamente, todos los Organismos, Asociaciones, Formaciones Políticas y propietarios, estamos en el “mismo barco”.


jueves, 30 de junio de 2011

EL SUPREMO ANULA EL PGOU

Era cuestión de tiempo y lo decíamos en la anterior nota de prensa. Siempre hemos creído en la Justicia. La solución de la aprobación inicial del nuevo PLANEAMIENTO no se puede demorar por mucho tiempo porque la NNSS no son buenas para nadie.

La PLATAFORMA esperará las medidas que la GERENCIA de URBANISMO plantee y tendrá las reuniones de trabajo correspondientes con nuestras AAVV y Comunidades de Propietarios y nuestro Equipo Jurídico para tomar las mejores decisiones en beneficio de todos.

http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/1010831/tribunal/supremo/ratifica/la/nulidad/pgou/chiclana.html

http://www.lavozdigital.es/cadiz/20110630/local/chiclana/tribunal-supremo-anula-pgou-201106301933.html

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20110701/chiclana/tribunal-supremo-declara-nulo-20110701.html

lunes, 20 de junio de 2011

LA PLATAFORMA SIGUE CREYENDO EN EL DIÁLOGO

La PLATAFORMA ha estado en silencio durante la campaña electoral y después de las elecciones municipales. para no interferir ni influir en este proceso político hasta la conformación del nuevo Ayuntamiento.
El nuevo Ayuntamiento tiene una ardua tarea en el área de Urbanismo para superar el estado actual de descontrol en que se encuentra y que puede entrar en una situación de SHOCK una vez se conozca la sentencia del Supremo sobre el planeamiento urbanístico en vigor.
El retroceso a las Normas Subsidiarias es perjudicial para todos, que se puede maquillar con la adaptación a la LOUA. Pero lo importante es la aprobación inicial del nuevo PLANEAMIENTO, para dar una solución antes de finales de año y pieza fundamental en la REGULARIZACIÓN. Los inversores necesitan un PGOU fiable y con garantías y en esto no podemos perder ni un día.
El nuevo equipo de gobierno tiene mucho trabajo por delante, pero es conocedor de los problemas de la Ciudad en materia urbanística, para que de una vez por todas Junta de Andalucía, Ayuntamiento, partidos políticos, vecinos afectados y ciudadanos en general debemos de ir en la misma dirección y buscar la solución definitiva en la Regularización, ya que de una u otra forma, toda la ciudad está involucrada en este problema.
La inauguración de los Sistemas Generales en la Rana Verde, son SIN SERVICIO a los vecinos, 33 millones de euros provenientes de los Fondos de cohesión de Europa y recibidos por CHICLANA NATURAL, continúan pendientes de aplicarse en zonas ya previstas como el PAGO DEL HUMO o MARQUESADO, la inclusión de nuevas áreas de gestión básicas, zonas inundables…Los vecinos de los Llanos piden desesperadamente una solución definitiva con la promesa del suministro eléctrico, que la Junta de Andalucía ha comenzado a encauzar y un largo etcétera.
LA PLATAFORMA sigue creyendo en el diálogo y después de nuestra Asamblea celebrada el 17 de Junio, continuará exigiendo el cumplimiento escrupuloso del PROTOCOLO firmado con la Gerencia de Urbanismo y ratificado en el Pleno del Ayuntamiento para poder llegar a un CONVENIO que la misma Gerencia ha reconocido, que consigue rebajar los costes en el 40 % con soluciones técnicas viables y asumibles. El PROTOCOLO ha supuesto sólo la suspensión del contencioso-administrativo contra las Ordenanzas, que en caso de no llevarse a cabo, inexorablemente seguirá su camino. No se puede demorar más el acuerdo.
Nuevamente REITERAMOS la desvinculación total del PVRE, al que directa o indirectamente les hemos beneficiado, pero que NO ENTENDEMOS su postura contra el PROTOCOLO y por ende contra esta PLATAFORMA, de la que ha surgido y deben estar agradecido. El coste estimado por la PLATAFORMA supone unas cantidades muy próximas a las barajadas por esa formación política, sólo que las citadas en su programa, no contemplan el IVA o establecen transferencias fijas en parcelas de 450 metros cuadrados que nunca serán iguales que las parcelas de mayor tamaño, simplemente por coherencia y equidad.
En otro orden de cosas hay que flexibilizar las formas de pago y determinar las ayudas necesarias a las familias porque nuestra finalidad es una REGULARIZACIÓN justa y asequible a cualquier situación económica sin tener que poner en riesgo la vivienda. Igualmente los expedientes sancionadores desaparecerían con el acuerdo definitivo de la Regularización. Chiclana no se puede permitir el lujo, por más tiempo, de tener un PGOU incierto y dudoso o lo que sería peor, no tenerlo. Sin PGOU no hay ni creación de empleo ni REGULARIZACIÓN.


viernes, 8 de abril de 2011

LA AVV.CHICLANEROS OLVIDADOS (LOS LLANOS) Y ESTA PLATAFORMA REALIZAN UNA NOTA DE PRENSA CONJUNTA: LA G.M.U. SE TIENE QUE PONER LAS PILAS

Los colectivos arriba reseñados realizan una nota de prensa conjunta para RECLAMAR a la ADMINISTRACIÓN que cumpla con sus obligaciones para resolver el drama de muchas familias chiclaneras. Al margen de todas las formaciones políticas queremos venir a manifestar que las soluciones de ambos colectivos las tiene la Administración y concretamente el Ayuntamiento y la Gerencia Municipal de Urbanismo. El centenar de familias de vecinos de Los Llanos tras invertir 400.000 € a lo largo de 12 años en infraestructuras para suministro eléctrico, siguen con expectación las formalidades necesarias para su ejecución después de la aprobación de la Ordenanza Municipal de viviendas en suelo no urbanizable y la necesaria implicación de la Junta de Andalucía para autorizar luz y agua en las viviendas situadas en suelo no urbanizable. Por otro lado la PLATAFORMA de VECINOS AFECTADOS POR LA REGULARIZACIÓN apoya sus reivindicaciones teniendo en cuenta la “consolidación” de las viviendas y que tendrían cabida mediante ejecución de planeamiento especiales en un hábitat rural diseminado y conseguir licencia de ocupación o bien con la inclusión del suelo de los Llanos en ámbitos de actuación en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana. Todo ello con el visto bueno del máximo responsable de Urbanismo en Andalucía que es la Junta de Andalucía. Este colectivo recuerda que después del PROTOCOLO de INTENCIONES firmado el 29 de Marzo entre la PLATAFORMA y la GMU, el nuevo AYUNTAMIENTO que entre el próximo mes de Mayo, tendrá que cerrar todas estas cuestiones en un período corto de tiempo y cumplir con el abaratamiento de los costes del proceso de regularización que tras conseguirse una reducción del 40 %, posteriormente deberán ser reducidos en el coste mínimo de ejecución de las infraestructuras de cada AGB. Ambos representantes que han conseguido el respaldo mayoritario de las formaciones políticas chiclaneras, advierten que los responsables deberán “ponerse las pilas”.

Pepe Olmo

Joaquín González

martes, 5 de abril de 2011

PROTOCOLO DE INTENCIONES

Protocolo de intenciones firmado el 29 de marzo entre la Plataforma de vecinos afectados por la regularización urbanística y la Gerencia Municipal de Urbanismo (Ayuntamiento). Enlace https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B37meDT9xPC7YzhjMDc5YzMtNjQ5OC00ZGMzLTkxMmEtNjI0ZmVhZWYyNDEw&hl=en

miércoles, 30 de marzo de 2011

VALORACIONES DEL PROTOCOLO 29 DE MARZO 2011

La Plataforma de Vecinos se ha distinguido siempre por ser un movimiento cívico, vecinal y que por encima de toda ideología está exclusivamente el interés general de los vecinos, por lo que la línea principal de actuación ha sido y será el diálogo permanentemente. El 12 de marzo del pasado año se celebró el Pleno que aprobó la actual Reforma de la ordenanza de regularización, con las que esta PLATAFORMA negoció durante 6 meses con la Gerencia y que al final no estuvimos de acuerdo por los excesivos costes y cargas que se imputan a los propietarios. El Ilmo Sr. Alcalde aseguró en el citado pleno, que se había llegado al límitetécnico permitido y que por tanto no se podía seguir negociando más. Nunca estuvimos de acuerdo porque sabíamos que técnicamente se podía mejorar y dentro de los instrumentos de planeamiento como no puede ser de otra manera. (PGOU, POTA y Planes especiales) Esta postura no nos dejó otra salida que interponer sendos recursos contenciosos administrativo ante los tribunales en defensa de nuestros derechos, con el esfuerzo económico de muchas AAVV y CP. Durante todo este año LA PLATAFORMA exclusivamente, ha estado trabajando muy duro para buscar propuestas y soluciones, muchas de ellas ya expuesta en infinidad de charlas, reuniones y plasmadas en un DECÁLOGO. Diversas formaciones políticas, el Partido Popular, Unidos por Chiclana y UPyD ya lo han rubricado y han contribuido en propuestas. Sabemos igualmente que otros partidos políticos en los próximos días también lo harán y al resto que seguimos invitando porque deben aportar más en este proceso de diálogo. En el día de ayer el Ayuntamiento de Chiclana y su Gerencia Municipal de Urbanismo y la PLATAFORMA con 27 AAVV y Comunidades que se van a beneficiar de estos compromisos, han firmado un PROTOCOLO que supone la SUSPENSIÓN PROVISIONAL TAN SOLO POR 60 días del contencioso. Con el cumplimiento del PROTOCOLO supone una reducción del 40 % de las cargas estipuladas en los valores de las TABLAS y que será extensible a todos los ámbitos de actuación. LA PLATAFORMA considera primordial para el vecino la consideración en la liquidación de su aprovechamiento de los carriles que son de su propiedad, la consideración de cesión previa de los viarios públicos, que el 100 % de las cantidades aportadas sean para la urbanización ,realizar valoración previa a los estudios de cargas de la ua de cada AGB, compromisos en la reducción de las parcelas con el límite del POTA, actuación sobre las zonas de inundabilidad, solicitar todas las ayudas posibles, la aplicación del CANON, pequeños comercios de toda la vida en nuestras zonas que les cueste igual la regularización que las viviendas, inclusión de más zonas de actuación como suelo urbano no consolidados.…Estos son algunas de los compromisos asumidos por el Ayuntamiento en el PROTOCOLO y que se encontrarán esté quien esté el próximo mes de mayo. Comienza por tanto un período para que el proceso pueda continuar ya que la rebaja de los costes es fundamental, volvemos a reiterar que pueden y deben volver a disminuir. No existe una aportación del municipio directa en la contribución en lo sistemas generales, derecho ganado por los 25 años de aportar en los impuestos, la elaboración de los estudios de cargas deben de ir redactados en paralelo al nuevo Planeamiento o la resolución y archivo legal de los expedientes administrativos. La vía jurídica continua abierta y hasta que no se consigan unos precios justos de regularización no se hará el DESESTIMIENTO del contencioso, es decir su abandono. Lo mejor que puede pasar en la ciudad de Chiclana y para todos los chiclaneros, es que de una vez por todas haya el mayor consenso posible entre todas las formaciones políticas en este tema, por lo que para garantizar el cumplimiento de nuestras propuestas debe ser ratificado el citado PROTOCOLO por el Pleno. Por último, dirigirnos a todos los vecinos afectados por el proceso, como todos los que formamos parte de esta Plataforma, que nos apoyan de manera incondicional desde el primer día y que cuentan también con nuestro agradecimiento, porque sin ellos todo esto no sería posible. Nuestra unión no es sólo para estar juntos es para hacer algo juntos y esa es nuestra cualidad. Gracias a todos desde el equipo que compone la PLATAFORMA.

Chiclana de la Frontera, 30 de Marzo de 2011

EL COORDINADOR GENERAL Joaquín González.

27 AAVV / CP,s ADHERIDAS AL PROTOCOLO

AVV PINALETA DEL PLEITO, AVV LOS CIPRESES, AVV CAMINO DEL FRESNO, AVV LOS CANARIOS, AVV LA ESPADAÑUELA, CP SANTA MARÍA DE LAS CANTERUELAS, AVV LA ESPERANZA-CAPUCHINOS, AVV VEGA DEL ALCAIDE, CP LAS VEGUETAS, AVV PINAR DE MARÍA, AVV CAMINO DE AGUACATE, AVV LA DEHESILLA, AVV LA CHARCA DE LA VIOLETA, AVV CAMINO DEL TÉMPANO, AVV LA CAPILLA, AVV EL CARRASCAL, AVV SAN AMARO, AVV LA SALINETA, AVV VESTA LAS NINFAS, AVV MAJADA DE LOS CHIVOS 4º CARRIL, AVV PAGO DE LOS ANDINOS, AVV LA LAGUNA, AVV ARMONÍA DEL PALILLEJO, CP LOS ROSALES, AVV BONILLA, CP CAMINO DEL OLIVO, CP PINAR DE LOS GUISOS.

jueves, 3 de marzo de 2011

A DOS MESES DE LAS ELECCIONES MUNICIPALES

Ante la auténtica pre-campaña política que ya existe en la localidad de Chiclana, tenemos que salir al paso de diferentes opiniones y ofrecimientos vertidos a los medios de prensa por formaciones políticas locales.

Concretamente queremos matizar que las medidas propuestas por esta PLATAFORMA, agrupadas en un Decálogo de medidas técnicas, fueron realizadas ante la apatía general, falta de compromisos “reales” y concretos de todos los partidos políticos en el proceso de regularización.
Las citadas medidas se han puesto en conocimiento de toda la sociedad de Chiclana y fueron adelantadas en diferentes reuniones con las AAVV y CP,s y por lo tanto NO SON EXCLUSIVIDAD de ningún partido político, llegando a suponer entre otros beneficios, una reducción de costes de hasta un 40%.

Esta entidad sólo busca el beneficio exclusivo de los vecinos y no de ningún partido político. Continúa luchando por un proceso de regularización justo, por lo que está y estará abierta en particular al Ayuntamiento y la Gerencia de Urbanismo y en general, a todos los partidos políticos sin excepción que busquen soluciones y auténticas.

Por último, indicar que no se va a permitir tergiversar las palabras, ni ciertas maniobras ocultas que en nombre de asociaciones y sin su autorización se atreven a realizar, hecho contrastado por esta PLATAFORMA.

EL COORDINADOR GENERAL,
Joaquín González

martes, 1 de marzo de 2011

MEDIDAS PROPUESTAS POR ESTA PLATAFORMA

Estimados vecinos/as, según lo acordado en Asamblea General de la Plataforma celebrada el día 11 de febrero, se encuentra a vuestra disposición el enlace de las medidas propuestas por esta PLATAFORMA para una reducción de las cargas estimadas hasta en un 40 %, en el proceso de regularización urbanística.
Resolver un problema comienza en reconocerlo: En el planeamiento es indispensable aceptar la realidad del extrarradio censando el número de viviendas existentes a pesar del aumento de la densidad y por otro lado solucionar los problemas de inundaciones de los suelos urbanos no consolidados.
Las medidas propuestas se agrupan en un DECÁLOGO, son técnicas y con la flexibidad lógica de los instrumentos de planificación del municipio, LOUA y POTA. Es necesario una implicación real de la Administración Local y Autonómica para resolver este problema entre todos.

EL COORDINADOR GENERAL

Pincha en el enlace

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B37meDT9xPC7ODJmODEwYjUtZjgyZS00MzQ3LWFlMTYtY2I1ZmY3OGYxODgz&hl=en&authkey=CPT8_Uo


lunes, 28 de febrero de 2011

Los vecinos del Pinar de los Franceses

"Los vecinos del Pinar de los Franceses sufragarán la obra de la red de fecales"

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20110225/chiclana/vecinos-pinar-franceses-sufragaran-20110225.html

Lo curioso de esta noticia es que el Pinar de los Franceses es SUELO URBANO CONSOLIDADO.
No pertenece a las Areas de Gestión Básica (suelo urbano no consolidado).
Saquen sus propias conclusiones.

lunes, 14 de febrero de 2011

REFLEXIONES SOBRE EL PROCESO

PLATAFORMA DE VECINOS AFECTADOS POR LA REGULARIZACIÓN.
NOTA DE PRENSA

La Plataforma ADVIERTE que la expectación es máxima entre los afectados sobre la próxima publicación del ESTUDIO DE CARGAS del área de gestión básica de Pinares de Chiclana (Rana Verde). La valoración de las unidades de aprovechamiento es un hecho fundamental para corroborar todo lo denunciado por esta PLATAFORMA.
Tras la huida hacia delante de la Gerencia del Urbanismo en el proceso de regularización, el balance no puede ser más desconcertante:
- Una sola licencia urbanística en las 9 áreas de gestión básica para un supermercado a cambio de 15.000 viviendas sin llegar a un acuerdo para regularizar.
- La Avenida del mueble en pie de guerra con comerciantes descontentos, sin canon establecido y viviendas que se encontrarán fuera de ordenación tolerada.
- Una ejecución en la Rana Verde de 15 millones de euros sobre agua/alcantarillado gracias a los fondos de cohesión europea.
El resto hasta los 48 millones cobrados por Chiclana Natural deberán ser invertidos según el Convenio establecido con la Junta de Andalucía.
- Dos manifestaciones históricas y multitudinarias en Chiclana de la Frontera
- Dos contenciosos interpuesto contra la ordenanza de regularización en base a un Planeamiento urbanístico muerto reconocido por la propia Gerencia en el nuevo Avance y que a corto plazo habrá sentencia.
- 6.125 alegaciones mostrando su oposición a la ordenanza, y cientos de viviendas discriminadas en el nuevo Avance urbanístico con la declaración de suelo no urbanizable.
- Una auténtica “caza de brujas” sobre expedientes disciplinarios ya caducados y una paralización de las inversiones privadas que agravan la catarsis de la economía chiclanera.

EL ESTUDIO DE CARGAS de la Rana Verde, es la chispa que puede encender la mecha de nuevas movilizaciones. El Equipo de gobierno de Ayuntamiento tiene que entender que querer llevar a cabo este proceso sin el acuerdo de los vecinos es un fracaso anticipado, igual que el proceso iniciado en el año 1998, con millones de las antiguas pesetas entregadas a fondo perdido y que seguimos preguntándonos en que dotación del balance de pasivo del patrimonio de la Gerencia se encuentra.
Los costes de urbanización serán los que digan los estudios técnicos sin lugar a dudas, pero ES PRIMORDIAL QUE las cargas urbanísticas se encuentren establecidas en base a unas valoraciones legales y justas, se realicen las interpretaciones sobre el 10 % de cesión previa de viarios y vías pecuarias ya existentes, que el 100% de las cantidades abonadas por los afectados repercuta sobre los proyectos de ejecución urbanísticos de cada área y la solicitud de ayudas mediante los fondos de cohesión europeos para los sistemas generales y extensibles al resto de
Argb's.
Es indispensable el CANON de los sistemas generales que facilite el pago a las familias, y por supuesto ASUMIR LA REALIDAD URBANÍSTICA DEL EXTRARRADIO en el nuevo planeamiento, disminuyendo las unidades mínimas de las parcelas para regularizarse en todas las áreas de gestión básicas. EXIGIMOS soluciones legales para abaratar las cargas, que las hay.

EL COORDINADOR GENERAL.
Joaquín González