Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

martes, 28 de febrero de 2012

La PLATAFORMA ha remitido a la Gerencia de Urbanismo y a la AVV Los Llanos, el informe recibido de la Delegación Provincial de Agricultura y Pesca, basado en las coordenadas informáticas de Parcelas Agrícolas del 2011 (SIGPAC), donde aparecen sólo 24 Has de cultivo viñedo de 154’79 Has del área estudiada, igualmente aparece que ya no es necesario informe preceptivo de la citada Delegación, a los efectos de eliminar la protección del suelo y poder aplicar la D.Transitoria Tercera de la LOUA para conceder los permisos necesarios para suministro eléctrico.
El Ayuntamiento se ha comprometido a presentar la propuesta de descalificación de suelo protegido de los Llanos a la NORMAS SUSTANTIVAS y es la Dirección General de Urbanismo de la Junta de Andalucía, la que en “beneficio de todo Chiclana”, resuelva cuanto antes este entuerto. Si se considera que debe aparecer en información pública, pues debe ser sometido nuevamente y sin dilación en el tiempo. Recordemos que en el Avance del Nuevo Planeamiento de Julio del 2010, que ya fue sometido a información pública, aparecía como “Área de interés de suelo urbanístico”.
La PLATAFORMA, espera que al igual que se atiende esta descatalogación del suelo protegido en Los Llanos, se tengan en cuenta y no queden en “saco roto” las alegaciones presentadas por los afectados en relación a la incuestionable disminución de las PARCELAS, por no computar en lo límites del POTA, los informes técnicos que demuestran que determinadas zonas inundables, dejan de serlo con actuaciones concretas y por último la prestación de los servicios básicos en la Rana Verde como requisito impuesto por la Junta de Andalucía, para continuar con la inversión del Convenio del agua en el Pago del Humo y Marquesado.
Es imprescindible que exista en Urbanismo una seguridad jurídica que pueda conseguir reactivar las inversiones y en los “tiempos muertos”, trabajar para concretar acuerdos que consigan dar confianza, y acabe con la incertidumbre de los propietarios.

lunes, 13 de febrero de 2012


A pesar de la inclemencia del frío, el domingo 12 de Febrero del 2012, la PLATAFORMA consiguió reunir a más de 800 personas que se acercaron para obtener información veraz y contrastada sobre la situación urbanística actual, resaltando ante todo la UNIDAD de las AAVV que la componen, su carácter apolítico, recibiendo solicitud de adhesión de más colectivos.
Se hizo una breve reseña desde los inicios desde la PLATAFORMA en el año 2009 y se explicaron las alegaciones que se presentan a las NORMAS SUSTANTIVAS, su razonamiento técnico y que van encaminadas a la reivindicación de la disminución de las parcelas, que tras el Decreto de la Junta Andalucía sobre viviendas irregulares, en su artículo 18 NO COMPUTAN para los topes de edificabilidad del POTA, así como sobre las condiciones de edificación y el problema de los Suelos no urbanizables. El plazo de alegaciones finaliza el próximo 19 de Febrero del 2012.
Igualmente sobre la campaña de reclamación del IBI por descatalogación del suelo, se indicó que han superado las 1000 solicitudes entregadas y que el Equipo de gobierno del Ayuntamiento tendrá que decidir sobre esta pérdida patrimonial de los vecinos.
Por ultimo, como novedad en todo este proceso, se informó sobre la Ley de Modificación de la LOUA publicada el miércoles 8 de Febrero, donde culmina los instrumentos necesarios para que el Decreto de las viviendas en suelos no urbanizables sea aplicable por los Ayuntamientos: La aplicación de la Disposición Transitoria tercera, establece el plazo de 1 año para la autorización de contratar con las empresas de suministro (agua y electricidad) independientemente del posterior proceso de Regularización. Esta cuestión es aplicable directamente a la Rana Verde, mientras que Los Llanos debe de ser modificada la protección no entendible, establecida en la Normas Sustantivas.
Igualmente, advirtieron de la modificación del art.185 de la LOUA, en el que el tiempo de caducidad de los Expedientes Disciplinarios se incrementan de 4 a 6 años.

domingo, 12 de febrero de 2012

ALEGACIONES NORMAS SUSTANTIVAS

Ante los problemas de descargas que provocaron el modelo de solicitud por las cantidades indebidamente cobradas del IBI, se informa que los modelos de ALEGACIONES A LAS NORMAS SUSTANTIVAS (parcelas mínimas, suelos NO URBANIZABLES y condiciones de edificación) , se remitirán por correo electrónico a los afectados que nos lo soliciten.


plataformaporlaregularizacion@gmail.com


jueves, 9 de febrero de 2012

MODIFICACIÓN DE LA LOUA

Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.


martes, 7 de febrero de 2012

LAS NORMAS SUSTANTIVAS NACEN COMO “UN PAÑO CALIENTE” PARA UN URBANISMO ENFERMO


La anulación del Plan General del 2007 por el Tribunal Supremo y la entrada en vigor de las NORMAS DE 1987 han provocado una situación de shock en el Urbanismo de Chiclana, que ya fue advertida por esta PLATAFORMA, y que las NORMAS SUSTANTIVAS solicitadas por el Pleno del Ayuntamiento el 25 de agosto del 2011 a la Junta de Andalucía, vienen a querer paliar.
Las citadas NORMAS son TRANSITORIAS con fecha de “caducidad” en noviembre del 2013.
Se mantiene prácticamente todo el suelo urbano no consolidado y desaparecen las 9 AREAS DE GESTIÓN BÁSICA y con ellas la “regularización” diseñadapara 15.000 viv iendas que fue definida en su época por esta PLATAFORMA como el negocio del siglo.
Aparecen como invento estrella, las figuras que ya existían en la legalidad urbanística como son los Planes Especiales, Equidistribución, Proyecto Técnico y Ejecución y con los ámbitos de actuación pendiente a determinar.
En contra, continúan sin reducirse las parcelas, cuando el Decreto de la Junta contemplan que los asentamientos urbanísticos de viviendas irregulares que se incorporen al Planeamiento de los Municipios NO COMPUTAN PARA EL POTA.
El suelo Urbanizable prácticamente desaparece, y el problema del suelo NO URBANIZABLE inundable se mantiene igual que en el AVANCE del NUEVO PLANEAMIENTO del 2010, a pesar de los informes técnicos y alegaciones correspondientes presentadas por los propietarios y las distintas AVV y Comunidades afectadas.
Igualmente, la consideración de SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO en amplias zonas que antes eran Urbanizables o de Incorporación al Nuevo Planeamiento como Urbanizable, han creado el lógico malestar e incertidumbre, como en LOS LLANOS, por poner un ejemplo.
Se presentarán las ALEGACIONES técnicas y suficientemente razonadas para evitar todos estos perjuicios, pero sobre todo mirando hacia el futuro de la APROBACIÓN INICIAL DEL NUEVO PGOU, en la que la GERENCIA debe de analizar e incorporar las reivindicaciones viables de los propietarios afectados.
Por último indicar, que el próximo DOMINGO 12 DE FEBRERO A LAS 12.00 HORAS EN EL MANGUITA-2 ( Carretera de las Lagunas), se convoca a los afectados a una charla informativa de todas estas cuestiones y sobre la campaña organizada por esta Entidad para la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por el IBI.

sábado, 4 de febrero de 2012

CONCENTRACION-CHARLA INFORMATIVA DOMINGO 12 DE FEBRERO

PLATAFORMA DE VECINOS AFECTADOS POR LA REGULARIZACIÓN


CONVOCA CONCENTRACIÓN-CHARLA INFORMATIVA A TODOS LOS VECINOS EL DOMINGO 12 DE FEBRERO A LAS 12.00 HORAS EN EL MANGUITA-2 (CARRETERA DE LAS LAGUNAS-RANA VERDE).

SE INFORMARÁ SOBRE:
- LA CAMPAÑA DE SOLICITUD POR COBRO INDEBIDO DEL IBI Y CONTRA EL EXCESO QUE PAGAMOS SIN NADA A CAMBIO.

- EL DECRETO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA SOBRE REGULARIZACIÓN.

- LAS NORMAS SUSTANTIVAS URBANÍSTICAS QUE NOS APLICARÁN EN NUESTRAS VIVIENDAS LA JUNTA ANDALUCÍA Y SOLICITADAS POR EL AYUNTAMIENTO. ALEGACIONES

TU PRESENCIA COMO AFECTADO O ASOCIACIÓN ES NECESARIA PORQUE TENEMOS QUE REIVINDICAR NUESTROS DERECHOS Y LA UNIÓN HACE LA FUERZA.

jueves, 2 de febrero de 2012

REUNIÓN CON LA SRA. DELEGADA PROVINCIAL DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, SILVIA LÓPEZ


EL REQUISITO PREVIO DE INICIAR LAS ACTUACIONES EN EL MARQUESADO Y PAGO DEL HUMO, ES LA FINALIZACIÓN DE LOS SERVICIOS POR EL AYUNTAMIENTO EN LA RANA VERDE.

La PLATAFORMA fue atendida durante más de hora y media por la Sra.Delegada Provincial de la Consejería de Medio Ambiente, Dª Silvia López, ante la solicitud de información sobre la situación actual del Convenio suscrito del 2005, entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera.
Debido a la inquietud generada por las necesidades de servicios básicos, y toda vez que el citado Convenio está recogido en el PROTOCOLO suscrito entre la PLATAFORMA y la GERENCIA DE URBANISMO DEL AYTO DE CHICLANA, se confirma por la Sra Delegada, el compromiso de la Junta de Andalucía para la formalización de Convenios Concretos y aportación económica en los Sistemas Generales, con carácter finalista en la Zona Norte (Marquesado) y Pago del Humo para suministro de agua, alcantarillado y pluviales.
Fue aclarado que actualmente, el único requisito previo, para comenzar y así fue expuesto ya al anterior Equipo de Gobierno en el año 2010 mediante formalización del Acta de Comisión de Seguimiento del Convenio, la necesidad de la finalización de la inversión por parte de la Administración Local en la RANA VERDE, que se haría efectivo con el suministro de agua y la acometida correspondiente, por lo que coincide plenamente con las reivindicaciones de esta PLATAFORMA, despejándole las dudas a la Delegada sobre la falsa idea de la reclamación de los propietarios “del todo gratis” y sin embargo, sí a la reivindicación del coste justo. Todo esto añadido al reciente Decreto de la Junta, deja soporte legal a los Ayuntamientos para finalizar de una vez por todas.
La necesidad de servicios de agua potable es un derecho cívico adquirido, mientras que la depuración de aguas residuales es ya una obligación que impone la Unión Europa y que deberá estar al menos iniciados los proyectos en el 2015.
Igualmente la Sra. Delegada atendió a las preguntas expuestas sobre la calificación de Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido de las NORMAS SUSTANTIVAS URBANÍSTICAS, así como en el ámbito de Los Llanos y adquiriendo el compromiso de facilitar la máxima información al respecto.

miércoles, 1 de febrero de 2012

DECRETO 2/2012

Publicado en BOJA nº 19 de 30 de enero del 2012, Decreto 2/2012 por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en Andalucía.