Chiclana

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martes, 23 de octubre de 2012

“LAS ALEGACIONES A LAS NORMAS SUSTANTIVAS, SON UN ESPEJISMO EN UN INVENTO VIRTUAL, PERO UN PRIMER TEST REAL PARA URBANISMO”



Desde este colectivo queremos manifestar que las alegaciones a las NORMAS SUSTANTIVAS son un espejismo ante un “invento virtual”, que nace con fecha de caducidad y transitorio, pero que va a permitir conocer la actitud de Urbanismo para con las reivindicaciones del extrarradio.
Las alegaciones presentadas por el conjunto de AAVV y Comunidades pertenecientes a la PLATAFORMA, se resumían en tres reivindicaciones: La descatalogación de los suelos agrícolas especialmente protegidos sin justificación, la reducción de las parcelas mínimas de cada área y la adecuación de la tipología de las viviendas con la realidad, puesto que el documento que continúa pendiente de aprobarse, contempla las viviendas del extrarradio como en el 1.987.
Por lo tanto, el árbol debe dejar de ver el bosque, porque lo importante y que Urbanismo debería tener prácticamente ultimado, es la Aprobación inicial del PGOU, ya que recordemos que el Avance del Planeamiento ya fue presentado en el 2010, en el que también los colectivos presentamos centenares de “propuestas” sin que hasta la fecha y después de tenerlo solicitado reiteradamente, hayan sido atendidas las solicitudes de información de esta Plataforma.
Por otro lado, Urbanismo sigue en silencio, quedando pendiente la autorización de la contratación de servicios en el extrarradio, cuestión que finaliza el plazo el 31 de diciembre del 2012, según la Disposición transitoria de la LOUA, que autoriza a las viviendas habituales en suelo rústico, como
es el caso actual de las Normas subsidiarias de 1.987, que contempla a todo el extrarradio como rústico. Sin embargo, a cambio, no duda un ápice, en aplicar esta categoría de suelos en los continuos expedientes sancionadores que se publican diariamente en el BOP.

martes, 9 de octubre de 2012


La Plataforma advierte al Equipo de gobierno, de no caer en los mismos errores del pasado reciente.
El intento de una Regularización sin consenso, fue el mayor error cometido en materia de urbanismo en Chiclana y que junto con la caída del Plan de Ordenación Urbana, ha provocado la parálisis total en
urbanismo.
La flexibilidad en el pago de costes asumibles, valoraciones de las unidades de aprovechamiento con la realidad, disminución de las parcelas mínimas, compensaciones por el IBI , aplicaciones de los CONVENIOS y todo dentro del marco legal con mayúsculas, son entre otras cuestiones, reivindicaciones que deben ser asumidas por el Planeamiento y Urbanismo.
La ventaja actual es que no estamos en el principio del proceso, porque ya existen documentos previos como el PROTOCOLO aprobado en PLENO POR EL AYUNTAMIENTO, y nuevas soluciones alternativas introducidas con el Decreto de la Junta y las modificaciones de la LOUA , que pueden ser aplicados con las NORMAS SUSTANTIVAS. Por otro lado, no podemos olvidar que la regularización es la salida “legal” a las sanciones urbanísticas.
Reivindicamos la participación real de todos los afectados y la aportación de soluciones técnicas presentadas por esta PLATAFORMA para completar un PLANEAMIENTO PREVIO A LA APROBACIÓN INICIAL, cuya transcendencia es vital para las áreas del extrarradio, puesto que va