Chiclana

Chiclana
ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

lunes, 19 de enero de 2015

CONOCER LOS COSTES PREVISTOS ES UN DERECHO

Con la redacción de las ordenanzas del Avance de Asentamientos en suelo no urbanizable, censo e identificación correspondientes y AFO en este tipo de suelo no urbanizable, se cierra el proceso INVERTIDO de urbanismo en Chiclana y que a priori, la Delegación y sus gestores, habrían podido estudiar con más detenimiento y consenso con afectados, toda vez que no estaba aprobado el Planeamiento General y se podría haber exprimido la aplicación del Decreto 2/2012 de la Junta.
Ahora el Plan General de Ordenación Urbanística delimita todo el suelo Urbano de Chiclana y por ende maximiza el extrarradio, dejando clara la postura de Urbanismo, pero nada claro cuando llegarán los servicios básicos a los afectados, cómo y cuanto va a suponer.
La nueva presentación del Planeamiento General, conlleva variaciones en los aprovechamientos medios de cada Área de Regularización, incluye dos Áreas de Incremento de Aprovechamiento (AIA) nuevas (La Raya y La Albinas), grandes modificaciones de las vías pecuarias en atención al informe sectorial de la Junta, variaciones en la edificabilidad de las zonas de ordenanzas 8.0….y demás cuestiones que suponen modificaciones de calado y consecuencias sobre el municipio en general y sobre el extrarradio en particular; en especial sobre los costes de las parcelas tipo en cada Área de Regularización del Suelo Urbano No consolidado, (16 AREAS AR-SUNC).
La no redacción del informe técnico por parte del Ayuntamiento sobre inundabilidad y proyectos previstos, condena a una inmensidad de suelos que necesariamente, quedará como reivindicación para una modificación posterior.
El último PGOU que se aprobará el próximo 29 de Diciembre, es ya definitivo y con los informes favorables de la Junta de Andalucía, diseña el modelo de Ciudad que va a regir en los próximos 20 años.
Por todo ello, solicitamos a la Delegación de Urbanismo, que explique claramente como tiene previsto ejecutar lo contemplado en el PLAN, cómo se va dotar de servicios, que tipos de ayudas sobre los Fondos de Cohesión o cualquier otra se van solicitar, coste del canon de saneamiento-agua, y les requerimos para que en la EXPOSICIÓN PÚBLICA, se informe claramente y sin tapujos, del coste teórico de Regularización de las parcelas tipos de cada Area de Regularización (500, 700, 1.000 y 1.500 metros cuadrados), por lo que en cada ámbito, las Asociaciones, Comunidades de Propietarios, la Plataforma y afectados en general, sepan a qué atenerse y poder optar al tipo de ejecución previsto en las Normas Urbanísticas contempladas en el Plan, con una Ordenanza de Regularización que será imprescindible redactarse con el consenso de los afectados.
Chiclana de la Frontera, 26 de Diciembre de 2014