Chiclana

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martes, 8 de marzo de 2016

SE ADVIERTE SOBRE LA NECESIDAD DE DOTAR A LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DE REGULARIZACIÓN, SUFICIENTES GARANTÍAS EN CASO DE POSIBLE NULIDAD DEL NUEVO PGOU.


Con la segunda aprobación inicial del PGOU, exposición pública y nueva presentación de alegaciones, (ya podría la Delegación de Urbanismo aumentar el exiguo plazo de presentación) todo parece indicar, que posteriormente y al finalizar el proceso, la Junta de Andalucía con su ambiguo informe jurídico, procederá a darle su visto bueno.
Por lo tanto, el nuevo PGOU nace con la amenaza de impugnación ante los Tribunales por las Asociaciones Ecologistas, que con todo fundamento defienden.
Este documento es clave para la Ciudad de Chiclana, y en concreto para el proceso voluntario de REGULARIZACIÓN y dotación de SERVICIOS BÁSICOS a las viviendas del extrarradio y la forma de articularse este procedimiento es mediante las Ordenanzas Municipales.
En este contexto, las Comunidades de Propietarios, Asociaciones y Federaciones reunidas durante el fin de semana con la PLATAFORMA, coincidimos y advertimos, que las Ordenanzas de Regularización, tiene que ser el elemento fundamental, para que en caso de que el PGOU vuelva a caer por los Tribunales, no provoquen desigualdades e injusticias, inversiones a medias o que las cantidades abonadas caigan en “saco roto”, como las entregadas a cuentas en las Ordenanzas de 1.999 que se perdieron en el limbo de la Tesorería Municipal.
Urbanismo, debe ser especialmente sensible a esta cuestión y plantear con la mayor precaución, medidas para que por encima de todo, los afectados tengan la seguridad jurídica plena.
El borrador actual de las Ordenanzas, recoge reivindicaciones de la PLATAFORMA acordadas en el Protocolo con Urbanismo en Marzo del 2011 y dispone de suficientes herramientas , que siendo bien utilizadas, otorgan la flexibilidad necesaria para el proceso.
No obstante, aún falta por perfilar y determinar cuestiones fundamentales como costes, plazos, subvenciones, contratación temporal de servicios o aplicación para la Urbanización de todo lo recaudado por el aprovechamiento de la Administración.
La figura del AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) es clave para dotar de servicios básicos las Áreas de Regularización, y junto con las modificaciones de la LOUA (que sería mejor elaborar una nueva Ley de Ordenación), garantizar la legalidad necesaria para “dinamizar” de una vez por todas el Extrarradio.


NUEVA APROBACION INICIAL DEL PGOU

Tenemos de plazo hasta el sábado 26 de marzo del 2016 para presentar alegaciones a la nueva aprobación inicial del PGOU. Publicado en BOE y BOJA así como en el BOP de Cádiz el 26 de febrero.
Se encuentra expuesto en la planta baja del Ayuntamiento.