Tras la aprobación definitiva del PGOU prevista en, el próximo Pleno del Ayuntamiento
y su remisión a la Junta de Andalucía, todos los puntos de mira se ponen en las populares
“Ordenanzas de Regularización” para conseguir servicios básicos, y cuyo nombre se va
mutando en cada legislatura.
Estas Ordenanzas son la herramienta que permite regularizar prácticamente el 99 % de
las edificaciones y la ejecución urbanística, reduciéndose por fin los costes a cantidades
más realistas y eliminando prácticamente los excesos de aprovechamiento en las
parcelas tipo.
El trabajo conseguido ha sido gracias a la perseverancia de los colectivos, en especial
de esta Plataforma, así como de la aportación de los técnicos, formaciones políticas y la
voluntad de Urbanismo.
El documento, realiza por fin la distinción entre urbanizar (mediante una diversidad de
posibilidades) y regularizar, permitiéndose el AFO (Asimilados a Fuera de Ordenación)
para aquellos propietarios que no puedan abonar las cargas iniciales y cuya figura va a
ser nuevamente modificada en la LOUA.
Sin embargo, tenemos que puntualizar que el documento presentado, admite variaciones
que deberán ser tenidas en cuenta, aunque sea en el período de alegaciones y la
cuestión fundamental que sólo se recoge en la memoria, es la reinversión por parte del
Ayuntamiento en las áreas del extrarradio, de todo lo que se vaya a recaudar de los
afectados por el 10 % de los aprovechamientos correspondiente a la Administración.
Esta cantidad que supone unos 4.000 euros de media para la regularización plena, es
fundamental para que el proceso tenga buen fin.
La figura de las contribuciones especiales para urbanizar y poder dar servicios básicos,
se antoja crucial, toda vez que por mucho que los costes se minimicen, las familias solo
podrán abonar cantidades diferidas en el tiempo, fraccionadas y asumibles por la
economía doméstica, para poder tener al fin los servicios básicos.
Por todo ello y tras el arduo trabajo realizado, es fundamental una implicación real,
efectiva y sin reparos de prácticamente todas las áreas del Ayuntamiento, Chiclana
Natural, formaciones políticas, Empresas de Suministros y los vecinos.
martes, 24 de mayo de 2016
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