Chiclana

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martes, 24 de mayo de 2016

APROBACIÓN INICIAL DE LAS ORDENANZAS PARA EL DESARROLLO, GESTIÓN Y EJECUCIÓN URBANÍSTICA DE LAS AREAS DE REGULARIZACIÓN E INTEGRACIÓN URBANO-AMBIENTAL DEL PGOU DE CHICLANA DE LA FRONTERA.

Tras la aprobación definitiva del PGOU prevista en, el próximo Pleno del Ayuntamiento y su remisión a la Junta de Andalucía, todos los puntos de mira se ponen en las populares “Ordenanzas de Regularización” para conseguir servicios básicos, y cuyo nombre se va mutando en cada legislatura. Estas Ordenanzas son la herramienta que permite regularizar prácticamente el 99 % de las edificaciones y la ejecución urbanística, reduciéndose por fin los costes a cantidades más realistas y eliminando prácticamente los excesos de aprovechamiento en las parcelas tipo. El trabajo conseguido ha sido gracias a la perseverancia de los colectivos, en especial de esta Plataforma, así como de la aportación de los técnicos, formaciones políticas y la voluntad de Urbanismo. El documento, realiza por fin la distinción entre urbanizar (mediante una diversidad de posibilidades) y regularizar, permitiéndose el AFO (Asimilados a Fuera de Ordenación) para aquellos propietarios que no puedan abonar las cargas iniciales y cuya figura va a ser nuevamente modificada en la LOUA. Sin embargo, tenemos que puntualizar que el documento presentado, admite variaciones que deberán ser tenidas en cuenta, aunque sea en el período de alegaciones y la cuestión fundamental que sólo se recoge en la memoria, es la reinversión por parte del Ayuntamiento en las áreas del extrarradio, de todo lo que se vaya a recaudar de los afectados por el 10 % de los aprovechamientos correspondiente a la Administración. Esta cantidad que supone unos 4.000 euros de media para la regularización plena, es fundamental para que el proceso tenga buen fin. La figura de las contribuciones especiales para urbanizar y poder dar servicios básicos, se antoja crucial, toda vez que por mucho que los costes se minimicen, las familias solo podrán abonar cantidades diferidas en el tiempo, fraccionadas y asumibles por la economía doméstica, para poder tener al fin los servicios básicos. Por todo ello y tras el arduo trabajo realizado, es fundamental una implicación real, efectiva y sin reparos de prácticamente todas las áreas del Ayuntamiento, Chiclana Natural, formaciones políticas, Empresas de Suministros y los vecinos.